法律问答
农村老房子由于多年没有居住,政府收回,有补偿吗
土地纠纷
2022-11-02 22:54:04
律师解答共有3条
农村房屋补偿方式有:
(一)货币补偿,通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被
征收
房屋进行补偿;
(二)产权调换,以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;
(三)结合型补偿,由
被拆迁人
自行选择
拆迁补偿
方式或者二者结合补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
被征收人选择
房屋产权
调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
农村的老宅基地退出有补偿款。国家允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出宅基地,退地应当充分尊重农民意愿,切实维护进城落户农民的土地承包权、
宅基地使用权
以及集体收益分配权。
法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村老房子拆除有补助,依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收拆迁时,应当给予被
拆迁人
被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的
社会保障
费用。
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