法律问答
父亲过世25年,房子一直没过户,现母亲在世,还有子女三个,如过户在母亲名下,需要子女签字吗?
房屋产权
2022-11-03 06:20:39
律师解答共有3条
若想把房产过户给子女的,需要父母双方共同签字才行,因为该房产属于夫妻双方共同财产。能通过出让的方式办理过户,或者以赠与的方式办理过户,以及以
继承
的方式办理过户,但需发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房产过户给子女需要父母双方签字,因为该房产属于夫妻双方共同财产。可以通过出让的方式办理过户,或者以赠与的方式办理过户,以及以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
共有房产过户给子女需要父母双方签字。进行房产过户需要签订转让、赠与或继承
合同
,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲去世,房屋由子女继承,过户如何办理
房产纠纷
950
父母过世,留下房产,子女要卖房需要父母兄弟姐妹签字吗?
如果是属于老人的房子,产权属于老人,那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字,房
人咨询过
继续咨询
房子没证未过户买卖合同
二手房
324
胡云青律师
广东楚晴律师事务所
父亲去世了母亲健在房子如何继承
01:30
2345
父亲过世,子女继承房产,一定要办理过户吗
婚姻家庭
1765
父母过世子女继承的需要缴税吗
民法典
506
父亲去世了,现在房子是母亲的名字,母亲买房子,还需要孩子签字
<p> 父母卖房子女不需要签字。 </p> <p>
人咨询过
继续咨询
彭大成律师
广东经国律师事务所
父亲去世房产证过户给母亲可以吗
01:52
2345
农村父母去世子女可以继承宅基地吗
宅基地继承
父亲去世后母亲买的房,不是父亲在世的时候买的,现在要出售,需
父母双方可以与子女签订协议,在协议中表明房子是由父母出资的,如果将来孩子不尽赡养父母的义务,父母可以
人咨询过
继续咨询
母亲去世了,父亲再婚,现在父亲想把房子过户给我儿子,需要继母
儿子去世房产应当通过遗嘱继承,没有遗嘱的可以通过法定继承。继承人需持身份证、户口本、房产证、继承公证
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1300
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
975
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
655
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
590
判决抵押无效如何处理
抵押担保
405
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
上海律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权