租房的时候没交暖气费,到期不租房子2年以后房东索要暖气费合理吗
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租赁房屋到期租户未及时移交房东索要巨额租金的不合法。租房到期后,当事人之间要及时办理移交手续,未及时办理的,首先可以按照
合同约定的内容承担
违约责任,对造成的损失进行赔偿。
法律依据:《
民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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取暖费由房东交,房东也可以在
租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。
法律依据:
《
物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在
物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
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租房到期未及时办理移交,房东索要巨额租金是不合法的。租房到期后,当事人之间要及时办理移交手续,未及时办理的,首先可以按照合同约定的内容承担违约责任,对造成的损失进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁、诉讼等途径解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。