法律问答
转让店铺,口头约定3.5万,收一万定金,现在不想转了,定金会有双倍赔偿吗
合同违约纠纷
2022-11-03 11:10:25
律师解答共有3条
根据相关法律的规定,定金2万双倍赔偿的数额即4万元。如果收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任,但需要看2万元定金是否超出
合同
金额的20%,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿;如果没超出20%,则应返还四万元。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
店铺转让定金一般情形是不能退的,只有在收受定金的一方违约的情形下才能退。《
民法典
》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律关于定金的其他规定等。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
卖方反悔应赔偿定金,且应双倍赔偿;因特殊情况如政策变化,天然要素导致卖方反悔不能签定生意合同的,定金应当退还;对协议及补充协议内容未能达成合意卖方反悔、不归责于任何一方的,定金可以退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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