法律问答

二手房交易，买家不按时支付首付款

二手房

2022-11-03 16:10:26

根据合同承担违约责任
交易二手房屋时，一般约定首付在签订合同的当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
法律依据：《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
卖方能在合同约定的时间范围内拿到首付款，主要按照买卖双方所签订的合同内容进行。房屋买卖合同属于民事法律行为，权利义务的履行，双方都可以进行协商，双方达成一致意见合同成立生效。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗

合同纠纷 715

我是二手房卖家，买家付定金，不按时付首付怎么办？

二手房买卖合同纠纷，对方未按时履行，能终止买卖合同的。

二手房买卖合同

二手房买卖合同

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

二手房不可以贷款吗

二手房不可以贷款吗

01:30

民法典中二手房按揭的怎么过户

民法典中二手房按揭的怎么过户

买二手房签了定金合同房主违约怎么办

买二手房签了定金合同房主违约怎么办

二手房买卖，买方未按约定时间支付首付，也无法联系，卖方该怎么

在二手房买卖中，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，

最新二手房买卖定金合同范本

最新二手房买卖定金合同范本

北京市盈科（深圳）律师事务所

二手房交易不成功中介费可以退还吗

二手房交易不成功中介费可以退还吗

00:55

二手房买方逾期未付款卖方可以解除合同吗

房产纠纷 130

买二手房房主总说有事不做首付款

非因买受人导致的二手房交易不成可以要回定金。买受人不履行二手房合同义务的，一般无权要回定金；出卖人不

二手房售房合同协议书样本

合同范本 324

二手房售房合同协议书样本

二手房买卖合同以签-买主没按合同约定交首付款怎么办

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 55

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 45

我买了二手房，已经过了我的名字，原来的房主给房客留了两个月的

您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 25

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

拆迁补偿 35

买了二手房后发现电梯噪音可以退房吗？

你好，按照协议约定处理

终止买房合同怎么办理

房屋买卖 25

二手车合同中写着不保证公里数，但公里数不准确可以起诉

协商不成可以起诉解决

指使他人违法占地犯什么罪

征地补偿 30

通过中介买了二手房转让，后来发现墙上有裂缝怎么办

按照合同约定办理

买一套不到两年的二手房。为了避税，我先办理房屋抵押，两年后再

有风险，以产权登记为准

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

临沂律师临沂找律师临沂房产纠纷律师临沂二手房律师

费县律师临沭县律师蒙阴县律师平邑县律师沂南县律师沂水县律师郯城县律师莒南县律师兰山区律师罗庄区律师临沂河东区律师兰陵县律师

临夏交通事故律师临夏合同纠纷律师临沂债务债权律师临沂劳动纠纷律师临夏劳动纠纷律师临夏公司法律师临沂刑事辩护律师临沂房产纠纷律师临夏债务债权律师临沂婚姻家庭律师临夏婚姻家庭律师临沂交通事故律师