法律问答
我准备全款买房,老公微信银行卡被冻结,对买房过户有影响吗?
2022-11-04 16:58:03
律师解答共有3条
买房一般在当日或第二日冻结资金。签订房屋
买卖合同
后,到银行签订交易资金监管协议。房屋过户完成后,买卖双方应当共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行将冻结款项直接划拨到卖方账下。
法律依据:《
贷款通则
》第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十八条
贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
买房冻结资金一般是当日或第二日。签订
房屋买卖
合同
后,到银行签订交易资金监管协议。房屋过户完成后,买卖双方应当共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行将冻结款项直接划拨到卖方账下。
法律依据:
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十八条
贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
冻结房子的情况有:
(一)依当事人申请(需要提供现金或者财产担保,现以保险公司保函担保为主)进行诉前保全和或诉讼保全;
(二)依职权(不需要担保)由法院在执行阶段对查到的房产进行保全(查封)。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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