婚前一家一半全款买的房子,房产证两个人名字,婚后归并到一人名下,需要公证吗
离婚房产分割
2022-11-04 18:42:04
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一方在婚前贷款买房子是否需要公证是有双方当事人协商决定的,但是其办理房产公证能够更好的保障双方当事人的合法权益。如果其在
结婚之前已经还贷完了,其属于一方当事人的婚前财产。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效的《
民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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双方当事人可以通过协商决定是否要对一方在婚前贷款所购的房子办理公证手续,但是其办理房产公证能够更好的保障双方当事人的合法权益。如果其在结婚之前已经还贷完了,其属于一方当事人的婚前财产。
法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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婚前房产不是必须公证,不动产所有权以登记为准而不是以公证为准。一方婚前以个人财产全款购买的房屋,不会因结婚而变为
夫妻共同财产。但是公证可以更加明确地证明财产为婚前所有。
法律依据:《
中华人民共和国公证法》第十一条
根据
自然人、
法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)
继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。