法律问答
租房子,房子起火,主要责任在租户,走司法赔偿怎么算?但是房东这个房子是违法改造房子出租的
房屋租赁
2022-11-05 04:22:03
律师解答共有3条
出租房着火的赔偿是:因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由租客负责修理等条款的,租客应当承担赔偿责任。法律依据:《
民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
租房失火的赔偿方式:一般要按照消防部门最后认定的起火原因赔偿。如果出租房的火灾是由于电气设备老化而引起的,房东应承担赔偿责任。但如果租房合同上写电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,那么租客应承担赔偿责任。
法律依据:《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
发生租房失火的赔偿如下:如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的,则由承租人按照实际造成的损失进行赔偿;如果是因不可归责于承租人的事由造成的,则承租人不赔偿;如果导致房屋部分或全部毁损的,承租人可要求减少或者不支付租金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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