法律问答
想要租房东托管给中介的房子，中介有托管协议，需要看房东的房产证和身份证吗
房屋中介纠纷
2022-11-05 06:36:07
律师解答共有3条
请告知托管协议的具体内容来为你分析
房屋托管协议要注意审查房屋托管公司是否具备工商执照与资质证书；注意对日常管理进行约定；对招租事项进行约定；对承担房屋中途空置期风险进行约定。法律依据：《
民法典
》第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的
合同
。
第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
1、确定房东是否为
房屋产权
人，要验查仔细房东本人、房产证、身份证等；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容；
3、要约定好房租的付款方式。
4、约定好纠纷的解决办法。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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