法律问答
租的门店房遇拆迁,房东把剩下的房租退给我了,其他的不赔偿我可以要求赔偿么
房屋租赁
2022-11-06 08:50:32
律师解答共有3条
房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法:
1、按照
合同
约定的违约条款承担相应的
违约责任
;
2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
房屋租赁出现纠纷时,建议先与房东进行协商,协商不成再通过诉讼途径解决。
出租房屋遇拆迁承租人会有补偿。承租人与
被拆迁人
解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿;承租人与被
拆迁人
对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。
法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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