租房时遇到很神经的室友，天天在房门外大喊大叫进行人身攻击，语言辱骂。租房管家也不管，报警两次民警叫我另租，可是还需交付违约金，这种事该怎么解决。
房屋租赁
2022-11-06 09:02:42
律师解答共有3条
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租房纠纷报警处理流程为：
1、当事人拨打110电话进行报警；
2、公安机关在自愿平等的基础上对当事人的纠纷进行调解；
3、经公安机关调解，当事人达成协议的签订调解协议；
4、经调解未达成协议或者达成协议后不履行的告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《治安管理处罚法》
第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。 -
房东用暴力将承租人赶出房屋危及他人人身、财产安全的可以及时报警，请民警介入处理承租人屋内财产，以达到及时维权的目的。双方也可以先行友好协商，协商不能达成一致的，承租人可以向辖区法院提起诉讼要求房东承担侵权责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
