法律问答
你好,买房纠纷问题
房屋买卖
2022-11-06 11:44:03
律师解答共有3条
买房可能会遇到以下类型的纠纷:商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和
二手房买卖纠纷
、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、
物业管理
纠纷、相邻权纠纷等。法律依据:《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
买房纠纷找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据
买卖合同
约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行
仲裁
;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房遇到
房产纠纷
时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法来维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据
房产买卖
合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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