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物业对地上车位买卖吗
业主维权
2022-11-06 15:16:03
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需要根据产权情况确定
找法网咨询顾问
2022.11.06 15:12:38 解答
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物业可以基于开发商的
委托合同
卖出车位的。首先,小区的车位要满足业主的需要,在满足业主需要外,物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订
买卖合同
,将其卖出。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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2022.11.06 15:14:03 解答
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物业能卖车位,可以基于开发商的委托
合同
卖出车位。首先,小区的车位要满足业主的需要,在满足业主需要外,物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同,将其卖出。
法律依据:《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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2022.11.06 15:16:03 解答
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