签退房合同的注意事项有哪些
房屋买卖
2022-11-06 16:10:27
律师解答共有3条
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当出现合同约定的退房事由时，双方当事人可以约定退房，但是合同约定的内容不可以违反法律法规，而且在作出约定时要求必须是合同双方真实的的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 -
签退房合同要注意的事项包括：
1、约定索要违约金及相关税费；
2、明确约定首付、月供利息是否可以获赔；
3、明确约定补偿条件；
4、及时办理保险退保手续；
5、定金是否可以双倍退还；
6、在房产证办完之前办理退房手续更加方便快捷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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