法律问答
二手房
房贷结清了。需要去解押吗?
二手房
2022-11-06 20:40:24
律师解答共有3条
银行房贷解押手续一般一到三天可以办完,当抵押人结清了抵押贷款之后,银行或在一到三天之内出具结清手续,抵押人可以凭借银行的结清手续到房地产局完成房产解押。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
房产解押需要借款人按照
借款合同
还清全部贷款本息后,携带身份证、房产证和其它必要性材料到银行办理解除抵押的手续。购买房屋没有全款购买时,需要将
房屋抵押
给银行,银行提供贷款,解除抵押就需要偿还完贷款。
法律依据:
《
住房置业担保管理试行办法
》第二十七条
借款人依照借款合同还清全部贷款本息,借款合同终止后,
保证合同
和房屋
抵押合同
即行终止。
第二十八条
借款人到期不能偿还贷款本息时,依照保证合同约定,担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后,保证合同自然终止。
保证合同终止后,担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人进行追偿,并要求行使房屋抵押权,处置抵押房屋。
二手房解押,如果材料齐全的话,当时就可以办理完毕。银行信贷抵押解除的,需要带上银行所给的资料,包括,所贷银行营业执照复印件、
法人
复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。
法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房解押需要多长时间
房产纠纷
1775
我买的二手房当天能办解压和抵押吗?
抵押的二手房买卖需要经抵押权人同意到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同
二手房
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房可以做按揭吗
01:32
2345
二手房按揭贷款需要什么流程?
债务债权
900
二手房抵押多久银行放款
民法典
1595
二手房买卖合同通用版样本
二手房
324
赖立明律师
广东晟典律师事务所
二手房过户需要什么材料
01:33
2345
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
826
二手房屋租赁协议
企业间租赁
324
重婚罪会判几年时间
重婚
75
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
90
经中介买了一套二手房,能不能起诉中介让他们负责?
您好,协商不成的,可以起诉处理
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
65
我买了一套二手房,我现在想退定金,但对方不退。我想起诉律师。
建议协商,双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
55
购买二手车时付了首付。不想买可以退吗?
按照合同约定处理
重婚罪追诉期是多久?
重婚
55
购买二手车取得的营业执照不注销有影响吗?
你好请问为什么原因要注销的
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
75
二手房交易是否必须进行公证?
二手房交易公证非强制。公证需向公证机构提供真实材料,由公证机构审核并出具公证书;不公证则直接进行交易
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乌兰察布律师
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权