法律问答
今天收到一个律师函,我之前租有这个办公室,后面没到期就不租了,但是押金压了2个月,然后没有要押金就搬走了,现在说我违约,罚两个月租金
2022-11-07 08:46:03
律师解答共有3条
律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计,目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的“法律评价”,即“传法达意”,因此律师函的本质是一种委托
代理
进行意思表示的法律行为。因此律师函具有一种信息传递和震慑当事人的效果。
律师函通过向受送达人传达委托人的意思,加上律师自己的专业评价,能够使对方迫于法律的名义的说服而产生威胁的恐慌,促使受送达人及时处理与委托人的纠纷。
你好,律师函可以督促对方或第三方履行义务,如若经过催促仍无效果,建议直接起诉处理。
承租人违法解除合同的,如果属于当事人约定的不退押金的情形,押金不予退还;如果不属于的,押金可以退还,但是出租人可以要求承租人承担相应的
违约责任
。
法律依据:
《
民法典
》第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
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