租的房子合同签的是一年，当时中介说如果住不到一年他帮我在租出去，把下个住户的押金给我，现在我住了一个月，每天晚上白天都特别吵，严重影响休息，住进来才发现楼下紧挨的火车道，还有个加工厂，A经过都要按喇叭，加工厂也有挺大的声音，白天楼上一直在装修，声音特别大，我想退房子，房东不给我退押金，中介也向着房东，我该怎么办
2019-04-21 12:39:56
律师解答共有3条
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 -
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
