物业已经交房了但是我没收房，现在他们催款要我交物业费
物业管理合同
2022-11-07 11:14:03
律师解答共有3条
-
未收房是否要交物业费需要根据与物业管理合同的约定来定，里面详细说明是要付的，就应该付；没有说明的，可以不付。因为业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 -
还没收房业主不需要缴纳物业费，开发商可能需要缴纳物业费。还没收房要不要缴纳物业费需要看物业服务公司是不是已经开始工作，如果物业公司在交房之前还没有开始物业管理工作那么就不需要交物业费，如果已经工作则必须要缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
