在商场租了一个店面，合同签了一年，现在做了半年，不想做了保证金能退么
租赁合同
2022-11-07 19:12:04
律师解答共有3条
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你好，建议与对方协商
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买卖合同中保证金退还的法律依据主要是《担保法》第89条、《合同法》第58条、117条的规定。如果想要退回保证金，必须符合三种情形之一的才行：一是已经按合同约定履行了相应的义务；二是因不可归咎于双方的原因，导致合同解除的；三是合同无效。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 -
保证金的退还可以由合同当事人协商决定。合同保证金一般有三种类型：商业合同的保证金，如果合同条款中有提到合同保证金，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理；劳动合同中的合同保证金，我国劳动法明文规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金，对违反规定的，由公安部门和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人；租赁合同保证金是一种履约保证的措施，一般承租人在租赁期满之后可以拿到保证金。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
