法律问答
租房
合同
最短签多久
房屋租赁
2022-11-08 06:34:04
律师解答共有3条
租房合同最长能签20年的合同。租赁期限六个月以上的,租房合同应当采用书面形式订立,出租房屋的当事人每次签订的
租赁合同
所约定租赁期限不得超过20年。法律依据:《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
一般情况下,
房屋租赁
合同最长能签二十年。房东跟房客在合同中约定的租赁时间最好是二十年之内,若双方约定的租赁时间超过了二十年,超出时间的部分,则会被视为无效。法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
房屋租赁合同最长可以签二十年。房东跟房客在合同中约定的租赁时间最好是二十年之内,如果双方约定的租赁时间超过了二十年,超出时间的部分就会被视为无效。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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