买的房子遭开发商抵押了,当事人可以向有管辖权的人民法院起诉撤销房屋
买卖合同,并要求开发商返还已付购房款及利息,并赔偿损失,追究开发商的
违约责任。法律依据:《
民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖
合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。