卖房的违约金一般是多少
合同违约纠纷
2022-11-08 10:03:25
律师解答共有3条
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房屋买卖合同的违约金一般是由当事人协商确定的，最多不能超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
卖房违约金的具体数额并没有确定。违约金是以违约方给另一方所造成的损失为基础计算的，计算的方式都有在合同中明确约定，发生违约情形时，就可以按照房屋买卖合同中规定的违约条款进行赔偿。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
