法律问答

你好！新房装修时发现问题大梁有裂痕，想让开发商解决问题

装修纠纷

2022-11-08 12:40:36

验房时发现房子裂缝的开发商进行修补，重新进行验收，居住后发现房子裂缝的找所属区县的建筑工程质量监督局进行鉴定，由相关责任人进行赔偿，共有部分裂缝可以申请使用住宅专项公共维修基金。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《建筑法》第三十七条
建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
施工造成房屋裂缝可以要求施工方进行维修和赔偿，可以修复的应当恢复原样，经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的，可以主张按照市场的价格进行赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
购房者对新房房顶裂纹的维权方法是：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

收房时发现房屋漏水，可以要求开发商退房吗

房产纠纷 625

你好，搬迁房拿到手装修发现大梁断了，怎么办开发商要私聊

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保

开发商催款函范本最新整理版

合同范本 324

开发商催款函范本最新整理版

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

01:25

收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗

房产纠纷 437

毛坯房装修预算怎么做

毛坯房装修

毛坯房装修预算怎么做

你好我刚买的房子在装潢中发现屋顶从这头到那头有个小裂缝，我去

房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开

开发商车库租赁协议

安全环保 324

开发商车库租赁协议

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

交房后房子有问题找谁

交房后房子有问题找谁

01:28

毛坯房装修怎么验收

毛坯房装修

毛坯房装修怎么验收

开发商购房合同范本

合同范本 324

开发商购房合同范本

你好，我家新买的房子，装修完有裂缝，怎么办

装修解决纠纷按下述流程进行： 1、投诉; 2、调解部受理; 3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3060

你好，我才买了一座小院，但装修时发现房子有裂缝，，请问有什么

施工造成房屋裂缝可以要求施工方进行维修和赔偿，可以修复的应当恢复原样，经过多次维修无法恢复原样或者损

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2205

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1595

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1440

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师上海房产纠纷律师上海装修纠纷律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师