法律问答
请问，
房屋租赁
5年
合同
，押金一万，合同刚刚签就反悔，押金需要退还吗，合同上写了如想解除合同，需提前30天通知，过了30天，还需要赔
违约金
吗，如果要赔，赔多少了
租赁合同
2022-11-09 03:22:03
律师解答共有3条
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应于租赁关系消除时退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。若
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。法律依据：《
民法典
》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
租赁房屋期限到期承租人无过错的押金可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。
法律依据：
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同的定金可以退吗？
合同纠纷
105
合同上写有一条如出现经营困难，提前2月告知房东解除合同！解除
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
人咨询过
继续咨询
房屋解除合同认定书的范文
合同范本
324
郭威律师
广东国晖（广州）律师事务所
合同到期才能退押金吗
01:05
2345
房屋租赁合同签订后可以违约吗,房屋租赁合同违约金的确定
民法典
375
合同定金何时可以退还
合同纠纷
600
刚签的门市租赁合同期5年，现在想提前解约，交了3个月租金，2
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同范本(1)
企业间租赁
324
林俊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所
合同保证金退还的条件
01:30
2345
如果合同到期押金可以退吗
合同纠纷
865
我家签了|年合同半年退房，合同一个提前一个月告诉我不违约，租
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第 一、承租人与出租人协商解除租赁
人咨询过
继续咨询
工厂房屋租赁协议
企业间租赁
324
租赁合同9.23签订的，签合同时只交了一千块钱押金，合同终止
和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原
人咨询过
继续咨询
租赁合同终止时租赁方需要履行什么义务
租赁合同终止时，租赁方应返还租赁物并恢复原状，或按约定赔偿。选择处理方式时需考虑合同约定、租赁物性质
人咨询过
继续咨询
我签了一个月的合同，我可以退款吗？
按照租房合同约定处理
人咨询过
继续咨询
租赁公司租的车还没到期，退车要承担多少违约金？
您好，依据合同约定处理
我在拍小租电瓶车租不到一两天就可以退了
根据合同约定处理
如果你不想租一天的电瓶车，你还需要付一月的租金吗？
你好！根据合同约定，双方协商处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
