楼顶漏水维修需要拆除太阳能，楼顶业主有权利让别人拆除太阳能吗XXX
业主维权
2022-11-09 06:56:04
律师解答共有3条
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楼顶太阳能漏水由装太阳能的人负责。要具体根据责任原因分析责任承担主体，如果是太阳能造成其主人承担，如果不是其根本原因造成具体分析；这个要及时收集相关证据及时委托律师维权。 从法律的角度来看，即便楼顶属于公共区域，每个人都有使用的权利，但是这个权利是在尊重他人的合法权益的基础上的。在楼顶安装太能能，而且还是物业禁止的，不能随意安装的私人物品，更不应该安装私人物品为了方便，把别人住户弄得十分不方便，很明显属于违规安装，可以向城管部门进行求助，对楼顶的太阳能强行拆除。法律依据： 《建设工程质量管理条例＿》第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款２％以上４％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 -
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
