法律问答

你好我们租赁的商铺还没到期不过家中有事没办法在租了当时压5000元押金交了49920元的一年的租金到十月8号刚好三个月我们想退出租方说退押金但是要扣三个月的房租12480元这样合理吗

房屋租赁

2022-11-09 15:42:04

租房没到期不想租了，合同中有约定的，可以退押金租金，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果承租方违反合同约定的，出租方可以要求出租方赔偿相应的损失或违约金。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
防止到期不退租房押金的办法：在租房前，先与出租房明确好押金的内容，履行的义务，在合同中都要表示出来，这样，当日后出租方不退押金了，可以按照合同追究出租方的责任.可以依照合同与其协商或者向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房没到期不想租了能退押金租金吗

房产纠纷 1845

2020.10.29押一付三 12.29又要交三个月是怎么回

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合

商铺减免租金申请书

企业间租赁 324

商铺减免租金申请书

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

房租押金没到期能退吗

房租押金没到期能退吗

01:29

房租合同签一年,干半年不想租了,押金不退怎么办

房屋租赁法律常识 3861

房租合同签一年,干半年不想租了,押金不退怎么办

押金可以抵房租吗

合同纠纷 2930

房子还没到期，房东就房东不退款说我违约了只退一个月的房

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

商铺减免租金申请书模板

常用文书 324

商铺减免租金申请书模板

张进松律师

贵州商同律师事务所

房租到期房东不退押金可以报警吗

房租到期房东不退押金可以报警吗

01:25

物业公司收取业主装修押押金合法吗

物业公司收取业主装修押押金合法吗

我今年2月20号租的房子交了一年房租钱还有一千块押金现在不想

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

商铺租金延迟申请书

商铺租金延迟申请书

就像我们租房一样签了6个月的合同交了2500的押金刚才

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

房东答应配家具不配，房东算违约

可以要求房东承担违约责任

两个人共用一个房间。其中一人与房东签订了合同，三方都在场。签

没有签合同合租人严重影响我的生活可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应

现在还属于装修期，能退租吗？

您好，可以起诉解决

请问租户逾期不交房租，打电话不接微信，房东应该如何回到他的房

建议根据租赁合同来处理，也可以通过诉讼途径解决

当我现在租的房子签订合同时，水电物业供暖是自己支付的。供暖时

收集有利证据，协商或者诉讼解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权