法律问答
你好,我老公去办房产证,证上写的他的名字,不动产证上写的共有情况是单独所有,意思就是房子是我老公的吗?
房屋产权
2022-11-09 16:18:04
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房产证上写单独所有,如果是婚前购买一方购买就不是
夫妻共同财产
;如果是婚后购买的,则只要双方没有特殊约定的,房产证写一方单独所有,房子一般也认定为夫妻共同财产,如果双方有特殊约定的,则按照约定确定该房产的归属。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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2022.11.09 16:14:25 解答
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房产证上有名字一般应当认定为就是共同财产,因为房子属于不动产,不动产以登记为生效要件,所以一般来说,登记是谁的名字就属于谁,没有登记就不发生效力。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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2022.11.09 16:16:03 解答
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只要房屋是在婚后购买的,房产证上即使写的是单独所有是夫妻共同财产。但是如果房子是夫妻个人婚前获得的,则写一方单独所有就是一方的个人财产,另一方在
离婚
时无权分割。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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2022.11.09 16:18:04 解答
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