法律问答
我俩个儿子只有一处宅基地,村里不给划怎么办
土地纠纷
2022-11-10 11:14:03
律师解答共有3条
您好,可以协商解决
户口不在本村的外村人没有宅基地。户口不在本村对于本村的集体土地没有使用的权力,只有本村村民才能够使用和拥有宅基地,自然也就不可能给非本村户口安排宅基地了。法律依据:《
民法典
》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
农村宅基地不能过户给子女。农村的宅基地所有权属于集体经济组织,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置,能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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