法律问答

婚内放弃房产协议，需要公正吗

离婚房产分割

2022-11-10 14:31:22

夫妻一方自愿放弃房产协议满足以下条件才有法律效力：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议的成立不得损害他人利益、协议的内容不得违反法律的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
夫妻一方自愿放弃房产协议具有法律效力应该写明声明人的基本身份信息、所放弃房产的具体位置与建筑面积、房产证号，作为房产合法所有人自愿放弃该项房产所有权、以上情况均真实无误、如有虚假愿自行承担由此而引起的一切经济纠纷和法律责任的承诺。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
夫妻买房时签了放弃产权协议：如果夫妻双方在签订放弃房屋产权协议都是秉着自己真实的意思表示，那么做出的房屋产权放弃决定有效，另一方享有房屋的所有权。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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