法律问答
你好,我
离婚
的时候把离婚协议书上写着孩子年满18岁后给孩子,那么18岁孩子要过户我不过户可以吗
子女抚养
2022-11-11 01:24:08
律师解答共有3条
孩子任何年龄都能过户房产,没有年龄限制。父母将房子过户给孩子是没有年龄限制的,无论孩子是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人,父母都可以作为孩子的
法定代理人
进行过户。
法律依据:《
民法典
》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施
民事法律行为
由其法定
代理
人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
只要双方协商一致过户给孩子就可以。因为房子属于夫妻共同所有,所以在处理房子的问题是,需要双方都同意。只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。
法律依据:
《民法典》(2021年1月1日生效)第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
夫妻离婚房子能过户给未成年小孩,只要双方协商一致同意将房产赠与孩子,然后带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、赠与书、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续即可。
法律依据:
根据2021年1月1日生效施行的《
中华人民共和国民法典
》第六百五十七条
赠与合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的
合同
。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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