法律问答
父母留下房产,被拆迁,为兄弟姐妹们六人共有,现过户给一人。原来不用缴物业费,现在物业公司要收取物业费,这有法规依据吗?
业主维权
2022-11-11 07:31:00
律师解答共有3条
已交付但未入住的房子要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付于业主导致未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务
合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
收取物业费的标准是:根据政府指导价以及产权面积计算,产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托
物业管理
单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务,需要收取相关费用。
法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
未入住房子,要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付于业主导致未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
共有房产被其中一人卖掉了,怎么办
房产纠纷
195
家庭财产归属协议书(兄弟姐妹)
合同范本
324
刘云海律师
广东卓建律师事务所
继承房产算夫妻共有吗
01:16
2345
父子共有房产过户
婚姻家庭
464
祖上留下宅基地是否由弟兄们共有
民法典
969
婚内房产共同共有约定协议
婚内房贷
324
吴伟明律师
广东天梭律师事务所
两人共有房产如何分割
01:23
2345
父母兄弟可分遗产吗
民法典
522
婚内房产共有协议
婚内房贷
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2660
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1925
我的农村房子被邻居强行占用了。我该怎么办?
协商不成可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1375
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1235
找的防水公司做防水,房子还漏水,他不想做,找他退钱也不退,怎
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1045
邻居说我打扰人民,报警,但我很不舒服,我甚至没有权利在自己家
可以起诉维权
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
980
可以报警吗?我该怎么判断?
你好,建议积极应诉
通过律师事务所催缴物业费。我应该如何保护我的权利,如何支付物
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
沈阳律师
沈阳找律师
沈阳房产纠纷律师
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
沈阳房产纠纷律师
沈阳公司法律师
沈阳合同纠纷律师
沈阳婚姻家庭律师
沈阳交通事故律师
沈阳劳动纠纷律师
沈阳刑事辩护律师
沈阳债务债权律师