法律问答
我现在要退房,但是房东要我提前半个月说,没提前半个月就扣一半的押金,这合理吗?
房屋租赁
2022-11-11 08:18:09
律师解答共有3条
房东在下列情形下不用退押金:
1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照
合同
约定退租,房东有权扣押租金;
2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
3、租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及
违约金
数额。法律依据:《
民法典
》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
提前退房构成违约的押金不退的合法,承租人应以押金承担违约责任;出租人与承租人协商一致解除租房合同的或承租人无过错因出租人违约解除租房合同的,承租人不需要支付赔偿,押金应当退回。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
提前半个月辞职合法的吗?
劳动合同纠纷
1858
租房一年合同到期后没有续约,中途房东涨价,也没有续约,房东要
和承租人协商解除合同,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。没有满足以下条件,房东因自身原
人咨询过
继续咨询
周传豹律师
天津行安律师事务所
租房提前退房房东不退押金怎么办
01:10
2345
提前一个月辞职,还能扣违约金吗
劳动合同纠纷
330
提前一个月退租能退回押金吗
合同纠纷
3034
租赁合同到期,提前半个月通知房东,房东说没有提前一个月通知,
用人单位满足提前一个月通知劳动者解除劳动合同的条件,若未履行通知义务的,应当额外支付一个月工资;若提
人咨询过
继续咨询
陈海云律师
福建泽良律师事务所
房东提前解约要赔偿吗
01:06
2345
实习生离职要提前吗
实习生辞职
您好,我想问一下,我的房屋租赁合同到期了,但是房东不退押金,
如果合同中规定了租赁期限,承租人提前退租的话,就是一种违约行为,需要承担违约责任。然而租凭合同中明确
人咨询过
继续咨询
租房合同是签的三个月的,但现在我只提前一个礼拜告知房东退房,
租房合同一年提前退房可以退押金,但构成违约的一般不可以退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方
人咨询过
继续咨询
付了半年的租金。我可以退还租金吗?
你好,这种情况可以起诉处理的
人咨询过
继续咨询
租新装修的房子怎么办?
可以进行协商解除
人咨询过
继续咨询
房子装修,被告有12000的门没给安装,公告送达用多少钱
装修纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。1. 协商:双方直接沟通,达成共识。2. 调解:请第三方协助,提出
租房后发现房子太吵了,房东不退怎么办
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
租房诚意金不退怎么办
在遇到租房不退钱的情况时,建议您先与房东进行友好沟通,要求退还您未使用期间的房租及诚意金。如房东拒绝
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
泸州律师
泸州找律师
泸州房产纠纷律师
泸州房屋租赁律师
古蔺县律师
合江县律师
叙永县律师
泸县律师
江阳区律师
纳溪区律师
龙马潭区律师
泸州房产纠纷律师
泸州公司法律师
泸州合同纠纷律师
泸州婚姻家庭律师
泸州交通事故律师
泸州劳动纠纷律师
泸州刑事辩护律师
泸州债务债权律师