装修公司质量不合格，60平米的房子，装修了8个多月、合同签的是60个工作日交付、现在已经延期交付168天不说、工程质量一塌糊涂、现在还在维修状态下、这个装修公司居然起诉我了、
工程质量纠纷
2022-11-11 08:34:03
律师解答共有3条
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装修不符合安全质量标准，房主可以采取以下途径维权：
１、与装修公司协商，若能重新装修或者更换不合格产品，则可以重新装修或直接更换。
２、若无法重新装修，则应按照装修合同的约定承担赔偿责任；若没有约定赔偿责任，则应根据对房主造成的损失承担赔偿责任。
３、若无法达成赔偿协议，则房主可以向有关部门投诉或向有管辖权的法院提起诉讼，要求装修公司承担其给自身造成的损失。一旦发生装修质量问题，房主可以按照上述步骤进行维权，先协商再采取法律手段。要求房主在签订装修合同时对违约责任一定要明确具体，做到自身合法权益的最大化。 -
开发商装修质量有问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
装修合同纠纷的处理方式：
（1）合同双方当事人自行协商；
（2）请求个人或者调解机构调解；
（3）请求仲裁委员会仲裁；
（4）向人民法院提起民事诉讼《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
