售后房产证名字是母亲的.二人儿子问户口在其中.母亲过世后..母亲有遗嘱.死后房产旧二个儿子其中一个这个儿子能否卖房?需要那些手段?是否需要另一个儿子同意?另一儿子能得房款吗?
2018-08-02 14:34:24
律师解答共有3条
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一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。 二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。 二，在分配遗产时应遵循以下原则：
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。 另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。 -
房产作为不动产，所有权人以实际登记的名字为准。根据继承法律的相关规定进行继承分配，则情况比较复杂，得视你们的具体情况而定。比如继承权人的确定、继承份额的确定、继承顺序的确定、遗产的具体分配分割，有遗嘱的按遗嘱继承、没有遗嘱的按法定继承，对生前所尽的赡养义务情况，等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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