现在已婚，我想咨询婚内钱财各管各的，离婚的话是属于自己财产不属于共同财产呢？需要哪些证件或者协议？

如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：　　
(一)指定赠与　　遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。　　
(二)夫妻双方有约定　　《婚姻法》规定夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。　　
(三)婚前财产　　一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。　　
(四)只能归一方的特定财产　　有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。

首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。 其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。

协议离婚要带什么证件去办理？需要携带的证件包括本人的户口簿、居民身份证(应在有效期内)、(A4纸打印一式3份)、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片、《申请离婚登记声明书》等，下面就由法律快车的编辑为您介绍。 　　
一、协议离婚需要带什么证件去办理？ 　　
(一)身份证。 　　
1、内地居民：本人户口本、身份证； 　　
2、华侨：中华人民共和国护照。永久居留证(绿卡)； 　　
3、香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证； 　　
4、澳门居民：澳门居民身份证。澳门居民来往内地通行证或澳门同胞回乡证； 　　
5、外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。 　　
(二)夫妻双方所持的各自结婚证；(各一本) 　　
(三)夫妻双方签署的离婚协议书；(一式三份) 　　
(四)夫妻双方各自提交两张二寸近期半身免冠担任照片。照片应当为证件照，且为同意底板； 　　
(五) 申请离婚登记声明书。 　　
二、注意事项 　　依照《婚姻登记条例》的规定，不适于采用协议离婚的情况，有以下几种情况： 　　
(一)离婚当事人双方的婚姻不属于合法有效的婚姻，例如属于无效婚姻、可撤销婚姻、事实婚姻以及其他同居关系等； 　　
(二)离婚一方或双方当事人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人； 　　
(三)不在中国登记结婚的涉外婚姻； 　　
(四)离婚当事人一方下落不明的； 　　
(五)离婚是对财产分割、子女抚养或者债务承担没有达成一致意见的； 　　
(六)婚姻双方没有离婚的合意，一方想离婚，对方不同意离婚，或者离婚的合意不是真实的想法而是受胁迫的情形。