你好土地转租出去未经本人允许直接给种地的人了
土地纠纷
2022-11-12 06:26:11
律师解答共有3条
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集体土地承包人可以依法实施土地转租。承包集体土地的村民可以通过转包或者是出租的方式，将自己承包的土地交给转包人或者是出租人去种植经营，还可以约定经营所得的分配方式。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 -
村民通过以下出租方式出租土地违法：
1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权；
2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权；
3、将集体所有的土地使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设；
4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。法律依据：《土地管理法》第八十一条
依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。 -
村官私自租土地违法。以下出租方式违法：
1、未经批准，非法出租以划拨方式所取得的国有土地使用权；
2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权；
3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；
4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。
法律依据：《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
