法律问答
开发商在建抵押房卖给我们的时候并未告知是抵押房,我可以要求退款吗
抵押担保
2022-11-12 07:28:04
律师解答共有3条
买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋
买卖合同
,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除
房屋买卖
合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房子被开发商拿去抵押可以退房。开发商隐瞒
房屋抵押
事实的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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