你好，想咨询房屋漏水法律问题。
业主维权
2022-11-12 11:34:03
律师解答共有3条
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房屋漏水的维权方式有：
1、若房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任；
2、若房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；
3、若责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 -
房屋漏水纠纷处理方式有：因质量问题造成的向开发商索赔；因装修房屋、改建管道、不当用水等对楼下住户造成侵害的，向楼上住户索赔；装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏的，向楼上住户索赔等等。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
