法律问答
商业店铺转让协议怎么写?
合同违约纠纷
2022-11-12 14:12:09
律师解答共有3条
商铺转让协议写明以下内容,依法成立的有效:
1、当事人的姓名或者名称和住所;
2、转让价款;
3、商铺的用途、有效期限、地址、面积、装修、附属设施等情况;
4、
合同履行
期限;
5、当事人落款及日期等。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第四百七十条
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
店铺转让合同需写明:
1、转让人和受让人的姓名、住所等信息;
2、店铺的位置、面积等信息;
3、转让的价款;
4、转让金的支付期限、地点和方式;
5、违约责任;
6、争议解决的办法;
7、签名和日期。
法律依据:
2021年实施的《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
店铺转让合同应当写明交易双方信息、店铺信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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