法律问答
在原来的老房子上建房,没有证件算不算违建呢
房屋产权
2022-11-12 15:20:29
律师解答共有3条
有土地使用证,建房可能属于违建。因为即使有土地使用证,但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房,当事人必须办理相关手续,才能合法修建房屋。法律依据:《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
没有报建的房子不一定是违建。违建是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施,但是对于历史遗留的无证小产权房,通常可以认定系合法建筑。法律依据:《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
老房子翻新算违建。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。根据规定,旧房重建也需要取得政府部门批准,并不得超出原址。法律依据:《
中华人民共和国城乡规划法
》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
在自家宅基地上建房是违建吗
建筑工程
11670
农民拆旧房盖新房,从法律上说算不算违规建筑?
建议申请行政复议
人咨询过
继续咨询
张家齐律师
广东法制盛邦律师事务所
建设用地建房是违建吗
01:24
2345
集资建房是违法的吗
集资建房政策
3170
农村违建房屋拆除流程
征地补偿费
978
我家在老房子旁边建房算违建吗?
在自家院子里建的房也属于违法建筑。农村的土地所有权属于村集体,在自家院子里盖房也需要向当地村委会提出
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
集资建房是违法的吗
01:10
2345
有土地使用证,建房算违建吗
房产纠纷
2105
房已建20多年,但没有房本,算违建吗
合法建造房屋的,自房屋建造完成时建造人即取得房屋所有权,而非在办理登记手续后取得房屋所有权。只有合法
人咨询过
继续咨询
离婚以后在前夫家宅基地建房没有手续,算是违建吗?
经批准在自家宅基地上建房的不属于违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2075
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
通常需要进行产权登记、产权登记
办理变更登记需产权所有人到场并同意
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
而没有房屋建筑面积是什么意思?没有房产证吗?
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
遗失物被捡起并转卖给善意的第三人,那么善意的第三人能获得动产
你具体想问什么问题呢
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
农村统一办理的宅基地房地产证什么时候可以发放?
你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
父亲买了土地,在土地上写下女儿的名字,这房子属于谁?
在一般情形下,房产证上是谁的名字,房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广州律师
广州找律师
广州房产纠纷律师
广州房屋产权律师
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师