夫妻协议离婚，共同房产归一方，过户费用是多少？
离婚房产分割
2022-11-12 23:58:02
律师解答共有3条
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夫妻离婚后需要处理的事情很多，其中夫妻房产的过户问题也是很多当事人感到困惑，其争议较多。针对离婚房产过户费怎么算，这一个复杂的问题，我们具体要根据房产的面积等因素进行计算。下面我们来进行离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。第
一、税收征缴类：
1、契税按房产的价值的百分之二计算；
2、印花税按房产的价值的万分之五计算。第
二、行政收费类：
1、登记费为人民币80元；
2、交易手续费按照房产价值的百分之二计算；
3、工本费为人民币20元。法律依据： -
离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的，具体包括以下费用：
1、公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。
2、房地产价值评估费用。
3、析产登记手续费。
4、证件工本费。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
