法律问答
我现在在我刚租的房子里,临近街面,外边噪音很大影响正常休息。可以要求退房并拿回租金和押金么
房屋租赁
2022-11-13 06:50:55
律师解答共有3条
租房没到期不想租了,
合同
中有约定的,可以退押金租金,租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。如果承租方违反合同约定的,出租方可以要求出租方赔偿相应的损失或
违约金
。
法律依据:《
民法典
》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
转租房子,房东一般不可以不退押金。租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商,或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等
证据
记录起诉到法院,请求房东返还其押金,但租户违约时应予扣除。
法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
损坏的房屋影响使用可以与房东协商减少租金,协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租,由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如果租的房子漏水,我可以退房吗
房产纠纷
435
租赁房屋隔音效果差,噪音超标,居住一天,影响正常工作和休息,
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
转租可以拿回押金吗
01:27
2345
租的房子漏雨漏水我可以要求退房吗
房产纠纷
706
转租是否影响租赁合同效力
民法典
386
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
转租房子押金归谁
01:21
2345
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1352
我租的房子外面的环境太吵了。严重影响了我的休息和学习。我可以
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
人咨询过
继续咨询
我在一个社区租了一年的房间,房东说一年不退押金也签了一年的合
一般来说,单方提前解除合同属违约,须承担违约责任. 虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违
人咨询过
继续咨询
交了一个月房租和押金,一楼有台抽水泵发出噪音扰民,在这种情況
因噪音而要求搬离,房东不退押金的,可以向人民法院起诉,要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定,租
人咨询过
继续咨询
我的房子还没到期,如果他不退还押金呢?
你好,根据合同约定的处理
人咨询过
继续咨询
房屋租赁协议的备案流程
房屋租赁合同备案方法如下: 1、房屋登记备案程序是当事人应当在租赁合同签订后30日内到房地产管理部门
人咨询过
继续咨询
用我的身份证帮朋友租房会有风险吗?
请问是用谁的房子抵押
房东乱收水电费,说不给就报警,违法吗?
可以向电力部门投诉
交了一个月的房租,剩下的能退吗?
按照合同约定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权