宅基地上没有房子被回收了有补偿的吗
土地纠纷
2022-11-13 07:24:06
律师解答共有3条
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宅基地的房子没修好被征收一般也有赔偿。宅基地本身具有价值，宅基地是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，其具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。法律依据：《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 -
根据最新的消息，土地回收政策规定，宅基地存在以下9种情况，将会被依法回收：
1、违法流转的宅基地，将被村集体收回。
2、农户之间对同一片土地存在纠纷无法进行确权，当确权工作结束以后，这块土地将被收回。
3、没有继承人的房屋，该栋房屋将被收回。
4、超额占用宅基地面积的，宅基地将被收回。
5、常年荒废或者已经倒塌损毁的房屋，房屋所占用的宅基地也将被村集体收回。
6、宅基地上的仓库和厂房被视为违规建筑，将被收回。
7、无人使用、长期荒废的宅基地，会被收回。
8、利用宅基地建设公共设施、利用宅基地做公益事业，这些情况所占用的宅基地，同样会被村集体回收。
9、不属于该村人口，却常年使用村中宅基地的，宅基地也将被村集体回收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
