法律问答
你好,让我拿着我的房产复印件和身份证复印件,可以到银行或者其他机构办理抵押贷款 吗
抵押担保
2022-11-13 10:50:41
律师解答共有3条
银行抵押拿房产证复印件不可以,应当需要原件,如果当事人以自己的房产进行抵押贷款,当借款人不能按时偿还借款的时候,债权人可以对该抵押房产进行优先受偿。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
房产证复印件不可以抵押。办理
房屋抵押
贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证原件,
抵押合同
、抵押登记申请书、收入证明以及其他家庭财产证明。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押
合同
;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
房产证复印件一般是不可以抵押的。在办理抵押时,需要出具房产证原件,以及本人的身份证件,身份证复印件,已签字的贷款申请表,本人的收入证明等。在正规贷款时,房产证复印件一般不能作为抵押凭证使用。
法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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