法律问答

房子办理的抵押。到期暂时还不上要起诉到法院会怎么样

抵押担保

2022-11-13 11:50:36

房屋抵押到期后，其抵押权不再受法院保护。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律依据：
《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
当事人以房产抵押是有期限限制的，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间届满前主张行使抵押权。主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。法律依据：《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十四条
主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。
主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。
房子抵押到期的处理：
1、房产抵押到期后未还款：银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有；
2、抵押到期贷款还清后,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

抵押房子如果还不上多久会收房

房产纠纷 3795

房屋抵押典当行，到期还没有本金，被起诉怎么办？

你好：可以起诉解决

房子抵押合同范本

房产抵押 324

房子抵押合同范本

刘志云律师

江苏天根律师事务所

借款到期不还怎么起诉

借款到期不还怎么起诉

00:52

房产抵押到期如何办理

债务债权 505

房子抵押后要过户怎么办理

房产过户 3203

房子抵押后要过户怎么办理

以房子做抵押的借条

房产抵押 324

以房子做抵押的借条

张进松律师

贵州商同律师事务所

房子抵押到期怎么处理

房子抵押到期怎么处理

01:31

抵押到期后抵押权人不愿意撤销抵押怎么办

抵押到期后抵押权人不愿意撤销抵押怎么办

房子抵押欠条通用版

房产抵押 324

房子抵押欠条通用版

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1090

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 780

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 550

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 475

判决抵押无效如何处理

抵押担保 330

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 365

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权