法律问答

门面房过户费用怎么样计算?

房屋买卖
2022-11-13 17:14:03
律师解答共有3条
  • 房屋过户费的计算是:20%的个人所得税,
    0.15%的印花税,
    5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋过户时,对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。
    法律依据:
    《个人所得税法》第二条
    财产转让所得。应纳个人所得税。
    第三条
    特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第九条
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  • 门面房过户费,需要根据具体交易双方的情况来定。主要费用明细如下:
    1、契税:按照3%缴纳。
    2、营业税:按差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率
    5.55%。
    3、个人所得税:按照差额缴纳,计算方法为:(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
    4、其他费用
    (1)交易费:10元/㎡*房屋平方数 。
    (2)工本费: 一个证件80元,共有权证20元/个。
    (3)评估费:评估总额的千分之五。
    (4)抵押工本费:100元。
    (5)购房证明:20元/份,一般3元/份。
    (6)公证收费标准: 300元。法律依据:
  • 房子过户费的计算:个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%;契税为
    1.5%;印花税为
    0.05%;增值税为差价
    5.6%(房产证未满2年);交易费为3元/平;测绘费为
    1.36元/平;权属登记费为200元。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条 
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税法》第三条 
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。