买房签订合同后房主违约,买房人可以要求房主承担违约责任,合同中有约定
违约金或者定金的,按照合同约定执行,合同中没有约定的买房人可以要求卖房人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。