法律问答
非法经日租房租客死在房子里,房主需不需要付法律责任
房屋租赁
2022-11-13 23:12:10
律师解答共有3条
租客死了,如果是因为出租屋存在安全隐患等原因,导致租客死亡的,则房东需承担民事赔偿责任等,如果与出租屋本身无关,那么房东在法律上一般是无责的。法律依据:《
民法典
》第七百三十二条
承租人在
房屋租赁
期限内死亡的,与其生前共
同居
住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立
合同
时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
租房死人租客一般没有责任赔偿房东,属于
不可抗力
。租客在出租房内意外死亡的,如是房屋存在安全隐患有关的意外死亡,则房东需要承担一定的法律责任。如与房屋本身无关,则房东在法律上无责。
法律依据:《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其
违约责任
。
租客在出租房里身亡,房东一般没有责任。如果房东尽到了自己应尽的义务,就不需要承担责任;如果是因为房东的原因或者出租屋的原因,导致租客死亡,那么房东就需要承担相应的责任。
法律依据:《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客在出租屋内吸毒房东有法律责任吗
刑事辩护
740
担保合同从属性及其无效后的法律责任
股份反担保
324
张进松律师
贵州商同律师事务所
房主违约中介有责任吗
01:14
2345
租客在出租房里身亡房东有责任吗
房产纠纷
2305
租客犯法房东有什么连带责任
刑事辩护
1995
个人欠条有法律责任
欠条
324
陈海云律师
福建泽良律师事务所
租客违法房东有责任吗
01:15
2345
租客死在出租房内房东有责任吗
合同纠纷
11965
日租房租赁合同
企业间租赁
324
我租了一个前厅三年。租金已支付一年。现在还不到一年。我不想这
按照你们签订的合同处理
人咨询过
继续咨询
我哥哥在我不知道的情况下租了我的房子。我该怎么办?
你好,可以进行拍卖的
人咨询过
继续咨询
租赁灯坏了,房东让自己支付维修费用
你好,根据合同约定处理
我找的私人装修队给了我装修房子的钱,报警有用吗?
有没有什么凭证的
我媳妇怀孕了,租的房子,租不出去不退押金
你的合同租期是多久,是否到期
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广州律师
广州找律师
广州房产纠纷律师
广州房屋租赁律师
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
广州房产纠纷律师
广州公司法律师
广州合同纠纷律师
广州婚姻家庭律师
广州交通事故律师
广州劳动纠纷律师
广州刑事辩护律师
广州债务债权律师