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乙方施工不履行合同违约改怎么办？

合同违约纠纷

2022-11-14 13:02:50

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律师解答共有3条

施工合同履行不了的，可以与守约方协商，选择其余的方式继续履行。若是违约行为已经导致合同目的无法实现的，守约方可以行使法定解除权，通知对方解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2022.11.14 12:58:05 解答

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施工合同承包人承担的违约责任有建设工程质量不符合约定的修理或者返工、改建责任；逾期交付工程的违约责任；不按约定缴纳质保金或履约保证金的责任等。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
《民法典》第八百零二条
因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

《民法典》第八百零三条
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

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2022.11.14 13:02:43 解答

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合同如有违约的违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以依法向人民法院提起诉讼，要求对方按照合同约定承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2022.11.14 13:02:50 解答

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