法律问答
想问问我的房子是否被抵押
抵押担保
2022-11-14 13:31:47
律师解答共有3条
有争议的房产是不能进行抵押的,因为有争议的房产在抵押过程过会产生更大的争议,不利于
抵押权
的实施。权属有争议的房地产属于国家明令禁止抵押的房产范畴。
法律依据:
《城市房地产抵押办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
用房产抵押借钱有效,但是以房产进行抵押的应当办理抵押登记,抵押权自办理抵押登记时设立。抵押的房产必须产权明晰属于法律规定可以抵押的财产范围。法律依据:《
民法典
》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
要查看房子被抵押的情况可以到房产局查询,房子被抵押的,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以对该房产优先受偿。
法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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